485 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

485 000 $

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485 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

485 000 $

Prochaine visite libre

3455 Rue du Fort-Rolland, app.5, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 1V5

Condo lumineux et bien situé au 2e étage, au coeur de Lachine, offrant une belle aire ouverte et deux chambres confortables. Profitez de ses planchers en bois et céramique, de sa thermopompe murale, de deux balcons pour vos moments de détente et de deux stationnements. À proximité immédiate du bord de l'eau, des pistes cyclables, parcs, écoles, garderies, commerces, restaurants, épiceries et pharmacies. Accès rapide aux autoroutes 20, 40 et 13, ainsi qu'aux transports en commun. Un emplacement de choix combinant confort, praticité et qualité de vie!

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1998
FRANCOIS RAINVILLE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1998

1 010 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, ce charmant condo à aire ouverte de 2 chambres offre un cadre de vie lumineux et chaleureux au coeur de Lachine. Profitez de planchers de bois et de céramique, d'une abondante fenestration, de deux portes-patios donnant accès à des balcons à l'avant et à l'arrière, et d'une thermopompe murale pour un confort optimal. L'espace de vie fluide comprend un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Emplacement idéal, à proximité des services, parcs, écoles et du bord de l'eau.

Les avantages dun secteur :

Écoles primaires & secondaires :

- École desBergesdeLachine
- École JardindesSaintsAnges
- École VictorThérien
- École secondaire DalbéViau
- Collège SainteAnne (secondaire privé)
- Lakeside Academy (anglophone secondaire)

Collège / Cégep :

- Collège SainteAnne (secondaire/collégial)
- Centre de formation professionnelle Lachine (Pavillon Rive et DalbéViau)
- Centre d'éducation aux adultes LaSalle (Pavillon Boileau)

Garderies/CPE :

Garderies et CPE :

- Centre de la petite enfance LachineInc. (2890 rue NotreDame)
- CPE La Petite Caserne (en plein coeur de Lachine, près de la caserne des pompiers)
- Garderie Nouveau Monde
- Garderie Les Petits Mariniers
- Garderie Santa Casa
- Kinderville Daycares

Parcs & espaces verts :

- Parc RenéLévesque avec piste cyclable, arboretum et sculptures
- Parc des Rapides, espace naturel idéal pour observer la faune et faire du ski de fond
- Divers parcs municipaux le long du canal et en bordure du fleuve

Commerces & services essentiels :

- Boutiques, épiceries, pharmacies, banques et stationsservice accessibles sur Saint-Joseph, Notre-Dame, et Saint-Pierre

- Nombreux cafés, boulangeries et restaurants autour des artères commerçantes locales

Attraits touristiques :

- Musée de Lachine (Maison LeBerLeMoyne) avec jardin de sculptures
- Lieu historique national du Commerce-de-la-Fourrure
- Ancien phare et belvédères le long du canal

Transports en commun :

- Gare Lachine (ligne Vaudreuil--Hudson -- Exo)
- Gare du Canal (ligne Candiac -- Exo)
- Autobus STM : lignes 90, 110, 116, 123, 195, 196, 198, 202, 356, 460, 491, 496

- Stations Communauto/BIXI disponibles dans le secteur

Autoroutes & routes régionales :

- Autoroute 20 (Autoroute du Souvenir)
- Autoroute 13 (Chomedey)
- Route 138 longeant le canal/fleuve

Ce secteur offre un environnement bien desservi et agréable: des établissements scolaires variés, un excellent réseau de transport, de beaux espaces verts, des services essentiels à proximité et des attraits culturels et touristiques accessibles à pied ou en quelques minutes. Idéale pour courir le long du canal Lachine, cette propriété saura satisfaire plusieurs acheteurs!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1998

1 010 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 16'9" X 10'8" Bois
Salle à manger 2e niveau 19'11" X 9'11" Bois Porte-patio
Cuisine 2e niveau 10' X 8'10" Céramique
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 8'5" irr. Céramique Bain & douche
Chambre 2e niveau 13'4" X 8'10" Bois
Chambre 2e niveau 15'6" X 10'8" Bois Porte-patio et balcon
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Détecteur d'incendie , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les stores, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (non-fonctionnel) aspirateur central et accessoires, tous les luminaires.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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Dépenses Annuelles
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